خرید ویلا در سهیلیه
همه چیز درباره خرید ویلا در سهیلیه
خرید ویلا در سهیلیه
سهیلیه کرج یکی از وسیع ترین و محبوب ترین مناطق ویلایی کشور بوده که در این سالها مورد استقبال فراوانی قرار گرفته آب و هوای خوب ، نزدیکی به تهران و تنوع قیمتی از مهمترین ویژگی های سهیلیه کرج میباشد با ما همراه باشید تا در ادامه سهیله را بهتر بشناسیم.
سهیلیه کجاست؟
سهیلیه کرج در بخش ساوجبلاغ استان البرز واقع شده است این منطقه با اسامی مختلفی شناخته می شود مانند:سهیلیه کرج، سهیلیه کردان و کردان جنوبی
به جرئت می توان گفت سهیلیه کرج محبوب ترین منطقه ویلایی در اطراف تهران محسوب می شود چرا که در مقایسه با سایر مناطق ویلایی این منطقه علاوه بر دارا بودن آب و هوای خوب از تنوع قیمتی بالایی نیز برخوردار است یعنی هم با بودجه بسیار کم و هم با بودجه بسیار بالا می توان اقدام به خرید ویلا و یا زمین کرد.
تاریخچه سهیلیه
همانطور که گفتیم سهیلیه از توابع شهرستان ساوجبلاغ است. با استناد به پیشینه تاریخی ساوجبلاغ که به هفت هزار سال پیش می‌رسد، می‌توانیم حدس بزنیم که سهیلیه نیز همین‌قدر قدمت داشته باشد. در منطقه سهیلیه اقوام مختلفی مانند آل برغان، آل طالقانی سادات و غیر سادات، آل فشندی و … زندگی می‌کرده‌اند. در امتداد جاده سهیلیه، روستاهای زیادی وجود دارد که همگی بخشی از ساوجبلاغ هستند. تعداد زیاد آرامگاه‌های مذهبی و امامزاده‌های این روستاها نشانه دیگری از پیشینه تاریخی و مذهبی سهیلیه است. قدمت برخی از اشیای کشف‌شده در منطقه سهیلیه به قبل از قرن ششم هجری قمری می‌رسد.
فرهنگ و آداب رسوم سهیلیه
تا سالها پیش و قبل از رایج شدن ویلاسازی در منطقه سهیلیه، بیشتر روستاهای این ناحیه بافت سنتی خود را حفظ کرده بودند. زندگی در آب‌وهوایی پاکیزه، خوابیدن درحالی‌که انگار می‌توانی آسمان و ستاره‌ها را در آغوش بگیری و بیدار شدن با صدای پرندگان و خش‌خش برگ‌ها، باعث شده اهالی سهیلیه مردمی خوش‌ذوق و قریحه باشند. علاوه بر این، وجود تعداد زیادی آرامگاه و امامزاده در این منطقه، از مذهبی بودن اهالی سهیلیه و برگزاری پرشور مراسم‌های مربوط به اعیاد و عزاداری‌ها خبر می‌دهد.
روستاهای سهیلیه کرج
سهیلیه از چندین روستا با نام‌های شهرک کوروش، لشگر آباد، سنقرآباد، زکی‌آباد، سعیدآباد، قاسم‌آباد گرجی، زعفرانیه، آغچه حصار، اغلان‌تپه و سرخاب تشکیل شده است. به‌عنوان دومین منطقه برتر سهیلیه میتوان به روستای لشگر آباد اشاره کرد.
مسیر دسترسی به سهیلیه کرج
مسیرهای مختلفی برای دسترسی به سهیلیه کرج وجود دارد
چنانچه از شهر کرج به سمت سهیلیه بیایید پس از عبور از منطقه کمالشهر و ادامه مسیر به سمت جاده قدیم کرج با ورودی سهیلیه روبرو خواهید شد
مسیر دیگر در صورتی که از تهران به سمت سهیلیه حرکت می کنید گذر از اتوبان تهران کرج و پس از طی حدود ۱۰ کیلومتر از پلیس راه میتوانید از خروجی کردان یا خروجی زر ماکارون وارد جاده قدیم کرج شده و سهیلی را که در سمت چپ جاده قرار دارد مشاهده نمایید
جاهای دیدنی سهیلیه
در منطقه سهیلیه مناطق زیارتی و هم مناطق گردشگری مختلف وجود دارد برای مثال در خیلی از روستاها سهیلیه کرج بقعه متبرکه وجود دارد که می توان از آن ها دیدن کرد درختان کهن چند صد ساله که در برخی روستاها مانند سنقرآباد قاسم آباد روستاهای دیگر از جاذبه های دیدنی روستا می باشد برخی از معروف ترین جذابیت های منطقه سهیلی عبارتند از
- تپه های تاریخی در لشکرآباد و اغلان تپه
- درختان در بسیاری از مناطق سهیلیه
- کوه هایی که در جنوب زعفرانیه واقع شده و بسیار مناسب کوهپیمایی و پیاده‌روی می باشد
- باغات میوه های تابستانی
- جوی های آب که بسیار زیبا و دیدنی بوده و در اکثر موارد درنهرهای آن آب جاری است
جاده سهیلیه
جاده ای طولانی که ورودی آن در جاده قدیم کرج قرار داشته به و برای رسیدن به مناطق ویلایی سهیلیه می‌بایستی از این جاده عبور کرد.
این جاده مانند یک شاهراه مسیر دسترسی به مناطق سهیلیه می باشد.مناطقی که در ابتدای جاده سهیلیه قرار داشته محبوبیت بیشتری نسبت به سایر مناطق سهیلیه دارد
مشکلات سهیلیه کرج
سهیلیه نیز مانند بسیاری از مناطق کشور با برخی مشکلات روبرو می باشد که مهمترین آنها عبارتند از:
کیفیت نه چندان مناسب جاده!
همانطور که میدانید محبوبیت بالای سهیلی موجب شده عبور و مرور در این منطقه بالا بوده جاده سهیلیه حدود ۴۰ سال پیش ساخته شده جوابگوی این حجم از عبور و مرور نباشد ویکی از مشکلات سهیلیه کرج کیفیت جاده سهیلیه میباشد.
خرابی آسفالت، وجود دست انداز های مختلف وقتی مشکلات این جاده می باشد خوشبختانه در هفته های اخیر شاهد افزایش عرض جاده سهیلیه در نقاط ابتدایی آن می باشیم که امیدواریم هر چه زودتر کیفیت جاده سهیلیه بهبود یافته انتهای جاده سهیلیه طرح تعریض جاده ادامه پیدا کند
مشکلات کم آبی
منطقه ۳ هدیه نیز ماننده اکثر نقاط کشور با چالش ها و بحران های کمبود آب روبرو می باشد متأسفانه در سال های اخیر به دلیل حفر چاههای عمیق و نیمه عمیق متعدد حجم آب سفره های زیرزمینی کم شده است و در برخی از ماه های سال حجم مصرف آب مناطق زیاد بوده بعضاً با مشکلات کمبود آب رو به رو هستیم
مزایا و امکانات سهلیه چیست؟
بصورت کلی میتوان مزایای زیر را برای سکونت در سهیلیه برشمرد:
- دسترسی راحت (از طریق اتوبان کرج- قزوین)
- نزدیکی به کرج و تهران
- وجود آب، برق، گاز و تلفن
- آب و هوای تمیز و مطلوب و معتدل
- خاک حاصلخیز
- دوری از سروصدا و شلوغی شهری
- زمین های تفکیک شده
- سند داشتن زمین ها
- صدور راحت مجوز ساخت برای زمین ها بدون مشکل
- ویلاهای زیبا و مهندسی ساز
برای کسانی که قصد خرید زمین یا باغ در سهلیه را دارند، مسائلی مانند تفکیک بودن زمینها، و داشتن سند بسیار مهم است. و برای کسانی که قصد سفر و اجاره ویلا در سهیلیه را دارند نیز شیک بودن ویلاها و امکانات رفاهی آنها مورد توجه است.
بهترین جای سهیلیه کجاست؟
در صورتی که میخواهید آخر هفته خودرو در منطقه سهیلیه بگذرانید مناطق متعددی وجود دارد که میتوانید از زیبایی های آن لذت ببرید و درتمامی نقاط سهیلیه کرج وجود دارد
حمایت قصد خرید ویلا و یا زمین در سهیلیه را دارید ما در ادامه محدود ترین مناطق ویلایی سهیلیه را به ترتیب معرفی خواهیم کرد.
لشکرآباد سهیلیه
این منطقه محبوب ترین و پر تقاضا ترین منطقه ویلایی در سهیلیه کرج میباشد تنوع قیمت ویلا زمین در این منطقه بالا بوده و تقریباً هر نوع بودجه وسلیقه ای را پوشش می دهد با عبور از جاده سهیلیه اولین روستایی که در سمت راست جاده قرار دارد لشکرآباد سهیلیه میباشد.
سنقرآباد سهیلیه
این منطقه تقریباً هم عرض منطقه لشکرآباد میباشد.منتها لشکرآباد در غرب جاده سهیلیه واقع شده ولی سنقرآباد در شرق این جاده قرار دارد شرایط آب و هوایی سنقرآباد مانند لشکرآباد بوده و این منطقه نیز آب و هوای خوب و خاک حاصلخیز دارد برای رسیدن به این منطقه میتوان پس از یک کیلومتر از جاده سهیلیه ورودیسنقرآباد را در سمت چپ جاده مشاهده نمایید.
رامجین سهیلیه
منطقه رامجین منطقه محبوب دیگری از سهیلی می باشد که در جنوب سنقرآباد واقع شده برای دسترسی به رامجین میتوان هم از سنقرآباد و هم از جاده سهیلیه و مور از روستاهای باغچه حصار و ابراهیم آباد ورودی رامجین را در سمت چپ جاده سهیلیه مشاهده نمود
زعفرانیه سهیلیه
این منطقه لاکچری ترین منطقه سهیلی محسوب می شود قیمت ویلا ها در این منطقه به دلیل کیفیت ساخت اکثر ویلاها بسیار بالاتر از سایر مناطق است این منطقه در میانه جاده سهیلیه واقع شده برای رسیدن به زعفرانیه جاده سهیلیه راه به سمت جنوب سپری کرد با طی مسافت حدود ۱۰ کیلومتر اولین فلکه زعفرانیه قابل مشاهده می باشد
ممنون که تا اینجا همراه املاک بزرگان بودید.