ویلای دوبلکس چیست؟
ویلای دوبلکس یا همان ویلای دو طبقه یکی از انواع ویلاهای پرطرفدار در شمال کشور است.
ویلایی که به وسیله پله‌های داخلی طبقه اول و دوم را به هم متصل می‌کند. اما چرا و از چه زمانی این نوع ویلاها در ایران رواج پیدا کرد؟
حدوداً از سال ۱۳۴۰ به بعد ساخت خانه‌های دوبلکس در ایران رواج پیدا کرد. خانه‌های دوبلکس عموماً متراژ بالایی دارند. از طرفی برای ساخت آنها نیاز به زمین بسیار بزرگی نیست.
میتوان در یک زمین ۲۵۰ متری هم ویلای دوبلکس ۴۰۰ متری یا بزرگ‌تر بسازیم.
از طرف دیگر فضاهای بزرگتری برای اتاق خواب، آشپزخانه، نشیمن و … اختصاص داده می‌شود.
با املاک بزرگان تا ادامه این پست همراه باشید.
ویلای دوبلکس چیست؟
ویلای دوبلکس (Duplex villa) در اصل ویلایی دو طبقه است که از طریق راه پله‌های درون ساختمانی یا آسانسور طبقه اول و دوم به هم متصل می‌شوند.
اما اشتباه نکنید ویلای دوبلکس دو خانه مجزا نیست! عموماً اتاق خواب و اتاق کار در طبقه بالایی و آشپزخانه و سالن پذیرایی در طبقه اول قرار دارد.
از آنجایی که معمولاً متراژ ویلاهای دوبلکس بالا است؛ سرویس بهداشتی و حمام در تمام طبقات یا حتی اتاق‌ها به صورت جداگانه وجود دارد.
البته هیچ قانونی در مورد نحوه طراحی داخلی ویلاهای دوبلکس وجود ندارد؛ هر کسی بسته به سلیقه و نیاز خود می‌تواند طراحی متفاوتی برای ساخت خانه دوبلکس در نظر بگیرد.
آیا دوبلکس چند خانواده محسوب می‌شود؟
بله، زیرا بیش از یک خانواده می‌توانند به راحتی در یک دوبلکس زندگی کنند.
در واقع، اگر فکر می‌کنید ممکن است اعضای سالخورده خانواده را در سر راه خود قرار دهید، یک طرح دوبلکس ممکن است بهترین گزینه برای شما باشد، زیرا این نوع خانه به شما امکان می‌دهد تا عزیزان خود را نزدیک نگه دارید و در عین حال مقدار زیادی از حریم خصوصی بسیار مورد نیاز را حفظ کنید.
پلان ویلا دوبلکس خانه‌های چند خانواری مقرون به صرفه هستند زیرا به مصالح ساختمانی کمتری نسبت به ساخت دو سازه جداگانه نیاز دارند و با ترکیب دو واحد در یک سازه، فضا را حفظ می‌کنند. پلان‌های ویلاهای دوبلکس با ظاهر بیرونی یک خانه تک خانواده طراحی شده اند و در عین حال دارای ورودی‌های دوگانه هستند.
همچنین، آنها در مناطق پرجمعیت مانند شهرهای بزرگ که تقاضا برای مسکن وجود دارد اما فضا محدود است، بسیار محبوب هستند.
انواع خانه‌های ویلای دوبلکس
خانه‌های دوبلکس به طور معمول به سه دسته کلی تقسیم بندی می‌شوند:
- خانه‌های دوبلکس استاندارد: خانه‌های دوبلکس استاندارد همان ویلای دوبلکس یا پنت هاوس‌های دو طبقه‌ای هستند که در بالای برج‌ها ساخته می‌شوند.
- خانه‌های دوبلکس معکوس: این نوع ویلاها در پایین‌ترین طبقه ساختمان طراحی شده‌اند. پله‌های این نوع خانه به سمت پایین و پارکینگ هدایت می‌شوند. اتاق‌ها نیز در زیر واحد اصلی طراحی می‌شوند.
- خانه‌های دوبلکس زیرشیروانی: طراحی طبقه دوم این نوع خانه‌ها به شکل زیر شیروانی است. دقیقاً شبیه فیلم‌های سینمایی خاطره انگیزی که در بچگی دیده‌ایم. عموماً خانه‌های دوبلکس زیر شیروانی دارای فضای مستقلی در طبقه دوم هستند.
چرا ویلاهای دوبلکس پرطرفدار هستند؟
ساخت ویلای دوبلکس در کشور ما بیشتر در شهرهای شمالی رواج دارد. از آنجایی که قیمت زمین بالا است و زمین‌ها با متراژهای پایین به فروش می‌رسد، معماران نمی‌توانند طرح‌های دلخواه و فضاهای مورد نیاز را در بنای فلت پیاده سازی کنند.
از این رو ساخت ویلاهای دوبلکس این اجازه را به طراحان می‌دهد تا اتاق‌های بیشتر و فضاهای بزرگتری را در ویلا طراحی کنند.
از طرف دیگر در برخی از شهرها و شهرک‌های لوکس شمالی مانند متل قو اکثر خانه‌ها به صورت دوبلکس ساخته شده‌اند.
مزایا و معایب ویلاهای دوبلکس
ویلاهای دوبلکس همانند دیگر انواع ویلاها دارای مزایا و معایب زیادی هستند. در این بخش به بررسی ویژگی‌های ویلاهای دوبلکس می‌پردازیم.
مزایا خانه دوبلکس:
- برخورداری از فضای بزرگ‌تر و بیشتر برای طراحی ویلا
- داشتن حریم خصوصی بالا برای ساکنین ویلا
- وجود امکانات بیشتر در ویلای دوبلکس (مانند: استخر، سونا، باغ، سالن ورزشی و …)
- امکان سرمایه گذاری
- کسب درآمد با اجاره ویلا
معایب خانه دوبلکس:
- قیمت بالای ویلاهای دوبلکس
- دشوار بودن تردد با راه پله برای افراد مسن یا کودکان
- سر و صدا
نکات طراحی پلان ویلا دوبلکس
اندازه هر قسمت از ساختمان، بر اساس کاربری آن قسمت و وسایلی که قرار است در آن جا بگیرد تعیین می شود. ابتدا هر قسمت و ملزومات آن، برآورد میشه سپس با در نظر گرفتن کاربری اون قسمت و میزان مساحتی که در مجموع برای ساخت ویلا در اختیار است، یک اندازه به آن قسمت اختصاص داده می شود
نمای ویلای دوبلکس مدرن
نمای ویلاهای مدرن تمایل دارند مواد، رنگ‌ها و اشکال خاصی را در طراحی خود جای داده و ظاهری مدرن را به نمای ویلای شما دهند. هر دوره معماری جزئیات بیرونی مخصوص به خود را دارد،
در این نوع سبک استفاده از پنجره‌های بزرگ و بهره وری از نور طبیعی جایگاه بخصوصی دارد. اشکال هندسی ساده، سیمان رنگ شده، خطوط تمیز، رنگ‌های خنثی، همه نمایانگر سبک پرطرفدار و در عین حال ساده مدرن هستند
نما و فضای داخلی یک ویلای دوبلکس همچون یک بوم بزرگ نقاشی می‌تواند بستر مناسبی را برای خلق آثار و ایده‌های شگرف طراحان خوش ذوق فراهم کند.
در طراحی نمای مدرن ویلای دوبلکس، معمولا رنگ‌های دارای هویت و گاهی رنگ‌های تیره و پررنگ به جای رنگ‌های خنثی استفاده می‌شود. رنگ‌های نمای ویلا مدرن کاملا نقطه مقابل ویلا سبک سنتی است که از رنگ‌های خنثی استفاده می‌شود. همچنین در ویلای مدرن کمتر از رنگ‌های طلایی و برنزی در نما استفاده می‌شود.
بهتر است بدانید که در بین سبک‌های مختلف طراحی ویلا، طراحی ویلای مدرن یکی از گران قیمت‌ترین طراحی‌ها است. معمولا طراحی و ساخت و سازسبک مدرن، ویلای ما را در دسته سازه‌های لوکس قرار می‌دهد.
طراحی داخلی ویلا دوبلکس
در دنیای پرتلاطم و پرتنش امروز،همه ما به دنبال ذره ای آرامش هستیم.دورانی که تصور می‌شد طراحی داخلی صرفاً بیانی پر زرق و برق برای حساسیت خاصی و سلیقه خوب در دکوراسیون یک فضا است، گذشته است. امروزه میتوان با طراحی داخلی مناسب ویلا دوبلکس، فضایی خیره کننده و مملو از حس آرامش را برای رهایی ازدغدغه‌های حاکم فراهم کرد.
یکی از تخصص‌های تیم مجرب مدرن ویلا، طراحی داخلی ویلا دوبلکس است. در واقع، فرصت در طراحی ویلا دوبلکس هیجان انگیز است زیرا امکانات و فضا برای به نمایش گذاشتن ایده‌ها بی پایان است.
اکثرویلاهای دوبلکس دارای فضای لوکس هستند و عملکردهای مختلف سازه را میتوان به صورت استراتژیک بین دو سطح تقسیم کرد. طبقه پایین معمولاً برای معاشرت استفاده می‌شود; زیرا همه قسمت‌های مشترک مانند نشیمن، غذاخوری و آشپزخانه را در خود جای داده است; در حالی که طبقه بالا فضای خصوصی تری است که برای قرار دادن اتاق خواب‌ها استفاده می‌شود.
برخلاف یک آپارتمان، یک دوبلکس فرصتی عالی برای خلاقیت و معرفی عناصر دکور خانه است که به فضا ظاهری خیره کننده می‌دهد. همیشه می‌توانیم با افزودن جزئیات متفکرانه، عامل شگفت‌انگیز در طراحی داخلی ویلا را افزایش دهیم. یک ویلای دوبلکس لوکس و استاندارد علاوه بر چشم اندازهای عالی باید از نور خورشید نهایت استفاده را ببرد و فضای داخلی خود را راحتتر از ویلاهای یک طبقه تهویه کند. پیشنهاد می‌کنیم در طراحی و ساخت ویلای دوبلکس از بهترین مشاوران و مهندسین معماری شرکت مدرن ویلا کمک بگیرید و از نتیجه نهایی لذت ببرید.
مقدمه مقایسه ویلای دوبلکس و فلت
اغلب افرادی که به دنبال خرید ویلا هستند به زیبایی بنا اهمیت ویژه‌ای می‌دهند. اما زیبایی به تنهایی کافی نیست. مکان قرار گرفتن ساختمان نیز بسیار حائز اهمیت است.
هر آنچه که باید درباره مقایسه ویلای دوبلکس و فلت بدانید
امروزه فعالان ساخت و طراحی ویلا در شمال و پیمانکاران تلاش می کنند که ویلاهای گوناگونی را به شکل و طرح‌های مختلفی طراحی کنند. علت این امر این است که افراد نیازها و سلایق گوناگون دارند و هر یک از آنها متناسب با سلیقه و نیاز خود اقدام به خرید ویلا می‌کنند.
یکی از انواع مختلف ویلای ساخته شده به وسیله پیمانکاران، ویلای دوبلکس است. این دسته از ویلاها از طریق پله‌ها با یکدیگر در ارتباط بوده و دو طبقه جدا را به یکدیگر مربوط می‌کنند. به بیان دیگر دو طبقه از یکدیگر مجزا نیستند و در یک محیط میباشند و به وسیله یک پله به یکدیگر راه پیدا می‌کنند. بد نیست بدانید که مردم علاقه بسیار زیادی به خرید ویلای دوبلکس دارند. بنابراین این دسته از ویلاها طرفداران بسیار زیادی پیدا کرده اند.
مزیت‌های ویلای دوبلکس
یکی از مزیت‌های ویلای دوبلکس داشتن چشم اندازی بی نقص و زیبا می‌باشد. در واقع شما می‌توانید هر زمانی که تمایل داشتید به طبقه دوم ویلا رفته و از منظره زیبای مقابل ویلای خود لذت ببرید.
یکی دیگر از مزیت‌های ویلای دوبلکس این است که اگر خانواده پرجمعیت دارید، می‌توانید این دسته از ویلاها را انتخاب کنید. زیرا این ویلاها از فضای بسیار زیادی در طبقه اول و دوم برخوردار هستند. بنابراین شما می‌توانید با فامیل و دوستان خود به این دیدارها رفته و اوقات بسیار دلپذیری را در کنار آنها سپری نمایید.
ویلای دوبلکس کارایی زمین را دو چندان می‌کند. شما می‌توانید در این ویلاها در یک قطعه زمین به دو طبقه دسترسی داشته باشید. این ویژگی سبب می‌شود که هزینه‌های مصرفی شما نیز برای خرید زمین کاهش یابد.
هر آنچه که باید درباره ویلای فلت بدانید
ساده‌ترین و قدیمی‌ترین طراحی‌ها برای ساخت ویلا، ویلاهای فلت میباشند.
این ویلاها از این یک طبقه تشکیل شده‌اند و به آنها ویلاهای همکف نیز گفته می‌شود.
این ویلاها برای افرادی که در سنین بالاتری قرار دارند و همچنین مشکلاتی از قبیل زانو درد و کمردرد دارند نیز مناسب می‌باشد؛ زیرا پله زیادی نداشته و تنها از یک طبقه تشکیل شده اند.
مقایسه ویلای مقایسه ویلای دوبلکس و فلت
همان طور که در گذشته ذکر کردیم، بهتر است قبل از اقدام به خرید ویلا نکاتی را درباره مقایسه ویلای دوبلکس و فلت بدانید و آنها را ارزیابی کنید. همچنین نوع سلیقه و نیاز خود را دانسته و متناسب با سلیقه خود به خرید ویلا اقدام کنید تا در این صورت یک خرید موفق داشته باشید.
در بحث مقایسه ویلای دوبلکس و فلت بهتر است بگوییم که ویلای فلت، تنها از یک طبقه تشکیل شده و برای خانواده‌های کم جمعیت بسیار مناسب است. چرا که فضای داخلی آن به نسبت فضای ویلاهای دوبلکس کمتر می‌باشد. همچنین ویلای فلت برای خانواده‌هایی که دارای افراد معلول و سالمند هستند نیز بهترین گزینه می‌باشد؛ زیرا این است افراد توانایی لازم برای بالا رفتن از پله‌ها را ندارند.
از مهم ترین گزینه‌ها برای افرادی که تمایل به خرید ویلا دارند، توجه به بودجه و هزینه می‌باشد. همه افراد به دنبال خرید ویلای مناسب و شیک هستند اما با قیمت ارزان و پایین. اما باید بدانید که ساخت و طراحی ویلا در شمال در هزینه خرید بسیار تاثیرگذار می‌باشد.
در مقایسه ویلای دوبلکس و فلت باید بگوییم که در این دسته از ویلاها از مصالح ساختمانی بیشتری استفاده می‌شود. بنابراین هزینه آنها نسبت به یک ویلای فلت بیشتر خواهد بود.
اما در مقایسه با ویلاهای دوبلکس به زمین کمتری برای ساخت و ساز نیاز دارند. چرا که ویلاهای دوبلکس از دو طبقه بر روی هم تشکیل شده‌اند.
بنابراین متراژ زمینی که برای ساخت این دسته از ویلاها نظر گرفته می‌شود، نسبت به ویلاهای یک طبقه و یا ویلاهای فلت کمتر می‌باشد.
در نتیجه برای خرید ویلاهای دوبلکش هزینه کمتری را نسبت به ویلاهای فلت صرف می کنید.
مقایسه ویلای دوبلکس و فلت از نظر قدمت
ویلاهای دوبلکس از نظر دکوراسیون داخلی بسیار به روز و شیک میباشند. طراحی‌های به کار رفته شده در این ویلاها در بیشتر موارد مدرن است. اما ویلاهای فلت از طراحی قدیمی برخوردارند و بسیار ساده میباشند. ویلاهای دوبلکس گزینه مناسبی برای افرادی که به دنبال داشتن یک تعطیلات مفرح و عالی هستند، می‌باشد.
مقایسه ویلای دوبلکس و فلت و نکات مهم آن
شما با خرید یک ویلای دوبلکس صاحب ویلایی با چشم انداز بسیار دل نواز و زیبا می‌شوید. از این رو در خرید توجه داشته باشید که چشم انداز ویلای شما دلنشین و زیبا باشد. در واقع قبل از خرید ویلا به طبقه دوم رفته و مناظر ویلا را مورد بررسی و ارزیابی قرار دهید. چرا که باید سال‌ها دراین ویلا زندگی کرده و از طبیعت ویلای خود لذت ببرید.
مصالح، متریال و مواد ساختمانی مورد استفاده در ساخت و ساز ویلاها را بررسی کنید. شما می‌توانید با ارزیابی سرویس بهداشتی، دکوراسیون داخلی، آشپزخانه و… متوجه شوید که کیفیت متریال و مصالح به کار رفته شده در این ساختمان تا چه اندازه مناسب و استاندارد میباشند.
ممنون که تا اینجا پست همراه املاک بزرگان بودید.
